Consultoria & Projectos

1- Atendendo a complexidade e soluções construtivas existentes no mercado, é o arquitecto que pode melhor orientar para desenvolver um projecto que vá de encontro com as suas necessidades; 2- O arquitecto através da sua orientação vai contribuir para a redução de custos em obra, evitando gastos e erros descenessários; 3- É com o arquitecto que poderá junto das entidades governamentais solicitar licenças e alvará de construção para execução da sua obra; 4- Um projecto elaborado por um arquitecto vai permitir a valorização do seu imóvel, graças aos aspectos estéticos e funcionais da construção; 5- É com o arquitecto que poderá definir todas as soluções técnicas e estéticas do seu imóvel, podendo chegar a pormenores tão minuciosos como a fechadura da porta, o rodapé, as luminárias, as cores das paredes e os revestimentos; 6- Poderá com o profissional de arquitectura não só desenvolver o projecto de arquitectura, mas também acompanhar e participar em todas as fases da construção do seu imóvel até a sua conclusão.

1-Estudo Prévio ou Preliminar: É a primeira fase de qualquer projecto, é nesta altura que é interpretado o programa preliminar, previamente discutido com o cliente e são traçados as primeiras ideias e conceitos do projecto arquitetónico. Nesta fase a E.Z.N. Consultoria e Projectos, apresentará não só esboços, mas também as plantas e outros elementos que possam facilitar a compreensão dos nossos clientes. 2-Projecto de Licenciamento: Uma vez aprovado o estudo prévio, dar-se-á inicio ao desenvolvimento do projecto de licenciamento, onde se desenvolverá a solução final de arquitectura e se complementará com os projectos de especialidades. Esta fase é desenvolvida para obtenção de Licenças administrativas. 3-Projecto executivo: O projecto executivo é a fase final do desenvolvimento dos projectos, e é destinado para a execução da obra. É nesta fase onde são detalhados todos os componentes do projecto de forma clara e quantitativa. Nesta fase a E.Z.N. Consultoria e Projectos, apresentará o projecto arquitectónico definitivo e especialidades (Estrutura, Hidráulica, Avac, Electricidade e ITED), todos acompanhados com mapas de quantidades e memorias descritivas e demais peças técnicas necessárias a execução em obra. Será ainda apresentado o caderno de encargos. 4-Assitência Técnica: Nesta fase a E.Z.N. Consultoria e Projectos, procede sempre que necessário a esclarecimento técnico de eventuais dúvidas ou questões omissas ao projecto no decorrer da obra, podendo se necessário, deslocar-se à obra.

Independentemente do estado da obra, a administração local permite que possamos legalizar as nossas construções, mediante a apresentação de um processo de licenciamento da construção. A E.Z.N. irá ajudá-lo reunindo toda a documentação técnica e legal para o efeito.

O Projecto Executivo é, na realidade, a compilação de toda a informação necessária para a realização de qualquer obra de construção civil. Comparativamente ao Projecto de Licenciamento, o Projecto Executivo contém informação técnica mais detalhada permitindo a execução rigorosa da obra de acordo com as directrizes do projecto. O processo inclui a compilação do projecto arquitectónico devidamente detalhado, incluindo plantas, cortes, alçados, detalhes, mapa de acabamentos, mapa de vãos, medições e caderno de encargos, assim como os projectos de especialidades, tais como: estruturas, hidráulica, electricidade, AVAC, telecomunicações, gás, entre outros. Só com a informação técnica completa, se pode aferir e orçamentar o custo final do seu empreendimento / investimento.

Todos os projectos desenvolvidos pela E.Z.N. são entregues completos, de acordo com a fase do projecto. Fase de Estudo Prévio -Plantas humanizadas -Perspectivas 3D -Desenhos à mão levantada Fase de Licenciamento -Arquitectura (implantação geral, plantas, cortes, alçados, paisagismo e imagens em 3D) -Estruturas (Planta com traçado de eixos e fundações) -Hidráulica (Planta com traçado rede de distribuição de água e rede de saneamento) -Electricidade (Planta com traçado rede de tomadas, de iluminação, alimentação dos equipamentos de refrigeração) -Peças escritas. Fase de Projecto Executivo -Arquitectura (implantação geral, plantas, cortes, alçados, pormenores, mapa de vãos, mapa de armários, mapa de acabamentos, paisagismo e imagens em 3D) -Estruturas (Plantas de viga, pilares, pormenores técnicos e tabelas) -Hidráulica (rede de distribuição de água, rede de saneamento e drenagem de águas pluviais) -AVAC (rede de distribuição de equipamentos de refrigeração e renovação de ar) -Electricidade (rede de tomadas, de iluminação, alimentação dos equipamentos de refrigeração) -Telecomunicações (rede de internet a cabo,multimédia) -Segurança Contra Incêndios ( plantas) -Mapa de Medições (medições de todo o projecto, incluindo acabamentos) -Peças escritas Nota: A descrição acima apresentada poderá sofrer alterações de acordo com as especificidades de cada projecto.

A E.Z.N. não tem uma tabela de honorários fixa. O custo de um projecto dependerá de vários critérios, tais como a fase do projecto, o programa funcional, a complexidade da proposta, entre outros factores. Contacte-nos e obtenha a proposta de honorários para o seu projecto.